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昆明烂尾楼7年后鸣鞭复工 业主可申请临时过渡住

作者:mg电游    发布时间:2021-02-03 21:08    

  昆明官渡区关上街道办发通知,“别样幸福城”4号地烂尾楼,于8月27日启动复工续建。政府承诺将在2021年10月底竣工交房。业主表示,27日凌晨有挖掘机进驻该地。入住烂尾楼的业主,被要求在O27日下午5点前搬离 。街道办承诺,入住烂尾楼的业主如暂无住所,可申请临时过渡住房。业主告诉潇湘晨报记者,他们被告知,临时住房能住三个月。2015年起,“别样幸福城”4号地停工后烂尾至今。今年5月以来,陆续有50多户业主入住引社会关注。

  由于开发商资金链断裂,昆明“别样幸福城”小区4号地从2015年起烂尾至今。近日,陆续有50多户业主,因经济压力搬进烂尾楼。烂尾楼里没水没电没气,住户用雨水洗脸,晚上依靠太阳能灯照明。住户陈艳春是一名单亲妈妈,带着6岁女儿住进到处是坑洞的烂尾楼毛坯房。烂尾楼居民建立公共食堂,修建了小路和阶梯,还自发组织了巡逻队。8月2日,街道办在和业主的协商中承诺,将在近期复工,但未给出明确日期。

  昆明“别样幸福城”,4号地2015年停工后烂尾。5月以来陆续有业主因经济压力入住,不少家庭还带着孩子一起生活。因为烂尾楼没通水电,孩子们晚上要在太阳能灯下写作业,玩耍的话也只能在烂尾楼里,而楼内破洞没有遮挡引家长担忧。据了解,该小区配套有幼儿园和小学,当时“学区房”为其主打卖点之一。

  作为买房者而言,与其事发后费时费力维权,不如事前利用好手中的主动权,对开发商做个全面调查,未雨绸缪永远好过亡羊补牢。

  通常情况下,规模大、资金雄厚、知名度高的品牌大开发商也会相对靠谱一点,而那些刚刚转型的、经验不足的中小型开发商,购房者就要加倍注意了。最为保险的方式肯定是直接买现房。如果买的是期房那么又该注意些什么呢?

  开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级,一级为最高,四级为最低,如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,选择这样的开发商,楼盘出现烂尾的几率是最低的。

  那么有些本土的的开发商,实力差一点,开发资质等级可能是三级或四级,那么是不是就一定不能买呢?也不一定!特别是地级市和县城这种地方,多数的开发商都是本土开发商,如果不买他们的,那么买房的选择余地就很小了。

  首先看开发商口碑。本土的开发商在当地应该有一定影响力,亲朋好友对其有什么印象和看法,通过这个大概会有一点了解。另外就是了解开发商既往开发过的楼盘,向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。

  可以合法出售的房子,其项目应该“五证”齐全。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。

  购买“五证”齐全的房子,不但有利于避免烂尾楼,而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全,意味着房屋手续不全,那么办理产权证也就不会顺利,甚至会拖上许久。

  据统计,房屋主体工程已经完成2/3的时候,出现烂尾的几率可一般较低。有些买房朋友,受到内部认购、单位团购的低价诱惑,在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知,没有动工意味着手续没到位,规划能否通过还是个未知数。特别是城中村改造的项目,无法料到的风险则更多。


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